Projeto Arquitetônico
O que é um projeto arquitetônico?
É a representação gráfica dos desejos e aspirações dos clientes, dentro das normas de apresentação de projetos, podendo ser apresentado em plantas, cortes, elevações, implantações, volumetria, maquetes eletrônicas, e dos mais diversos usos como residenciais, comerciais, de serviços, industriais, urbanísticos, paisagismo, reformas, ampliações, etc. Sua concepção é fundamental, pois é através dele que se estuda a melhor forma de resolver todas as questões envolvidas no processo, antecipando e solucionando possíveis problemas na execução do projeto, garantindo que a obra saia conforme planejada e evitando custos desnecessários.
Quais são as etapas de um projeto arquitetônico?
a. Levantamento de Dados
É a primeira conversa com o cliente para definição do escopo do projeto, criação do programa de necessidades, a finalidade da construção, levantamento da documentação pertinente dos proprietários e do local do projeto, parâmetros construtivos e legislação vigente. Análise da viabilidade da implantação da obra no local.
b. Estudo Preliminar
É a primeira concepção conceitual gráfica das idéias, já com as informações dos parâmetros construtivos do local, com apresentação de plantas de implantação e dos pavimentos, principais cotas, quadro de áreas preliminar, volumetrias e plantas de ambientação / layout.
c. Anteprojeto ou Projeto Legal
Esta etapa começa após a aprovação pelo cliente do Estudo preliminar. O anteprojeto é a representação que é apresentada na Prefeitura municipal, por isso tambén chamado de Projeto Legal, pois é este que será aprovado pelo órgão público. Deve ser apresentado conforme as normas de aprovação exigidas, podendo passar por diversas secretarias municipais até a emissão do Álvara de Construção. Nesta etapa que documentos adicionais são acrescentados ao processo como exemplo: Registro Atualizado do Imóvel, Negativa de Débitos do local, Registros de Responsabilidade Técnica do profissional, dentre outros.
d. Projeto Executivo
Etapa técnica e complexa, é baseada em cima do Anteprojeto ou Projeto Legal, e apresenta de forma clara e organizada todas as informações necessárias à execução da obra e todos os serviços pertinentes. Pode ser contratada à parte do processo de concepção do projeto (ou seja, até a etapa do anteprojeto). Nesta etapa poderá ser necessária a contratação dos projetos complementares, sendo os mais comuns os de: estrutura, elétrica, hidráulica, ar condicionado, etc.